Discovery Gardens

Discovery Gardens — обширный малоэтажный жилой район, раскинувшийся вдоль ветки метро аж на три станции. Находится на юге Дубая, после Дубай Марины. Очень зелёный, с теннисными кортами и бассейнами среди жилых домов, очень удобный в вопросе транспортной доступности, но довольно бедный в плане инфраструктуры. Всего десяток мелких магазинчиков, пара аптек и НИИ ОДНОГО кафе или ресторана внутри района. Буквально шаг в сторону — и коммерческая жизнь просто кипит. А в Discovery Gardens тишь да гладь, только парковки…

Соседние районы — The Gardens (снова малоэтажная плановая застройка) и Al Furjan (виллы и таунхаусы).

До Дубай Марины — 15 минут на метро

До Даунтауна и Бурж Халифа — 40 минут

При этом аренда в данном районе более чем доступна: предлагаются студии за 35тыс. в год и однушки за 47тыс., количество предложений больше сотни

Помесячно предлагается намного меньше, всего десяток вариантов, и тут просят от 5000 за студию в месяц и от 7500 за однокомнатную.

В продаже множество вариантов по приемлемым ценам:

— студию в Discovery Gardens можно купить за 360тыс.дирхам

— однушка стоит от 480тыс.

Двушек и трёшек в продаже нет.

Район интересен для инвестиций по следующей схеме:

1. Приобрести однокомнатную квартиру по рыночной цене 480-500тыс.дирхам

2. Сделать ремонт, поставить мебель (20-40тыс.дирхам)

3. Сдавать помесячно по среднерыночной цене 7500 в месяц

Ожидаемый доход — 85тыс.дирхам в год с учётом комиссии управляющей компании 5%, окупаемость инвестиций 6 лет.

Discovery Gardens — это масштабный, впечатляющий жилой комплекс, раскинувшийся на юге Дубая. Проект удачно расположен между двумя центральными магистралями эмирата: Шейха Заеда и Мохаммеда Бин Заеда, отсюда удобно добираться в любую часть города. Жители могут посетить большой торговый центр Gardens (более 200 магазинов) и воспользоваться торговыми центрами близлежащего района Джумейра, а деловым людям будет рукой подать до свободной экономической зоны Jebel Ali Free Zone. Проект представляет собой большой комплекс с домами малой этажности (4-6 этажей) с удобными парковками около дома. В наличии большой выбор студий, квартир с одной и двумя спальнями. Более 30% территории отведено под зеленые зоны. К услугам владельцев недвижимости просторные парки, плавательные бассейны, теннисные корты, футбольное поле, велосипедные и беговые дорожки и многое другое. Discovery Gardens — прекрасный выбор недорогих квартир вблизи береговой линии, пляжей, торговых центров, станций метро и таких районов как Dubai Marina, Palm Jumeirah.

Инфраструктура комплекса:

Благоустроенная озелененная территория
Прекрасная инфраструктура и транспорт
Торговый центр с более чем 200 магазинами
Станция метро и остановки автобусов
Великолепный ландшафтный дизайн
Дорожки для прогулок и бега, велодорожки
Бассейны для взрослых и детей
Зоны для загара и отдыха
Супермаркеты и магазины
Рестораны, кафе и бары
Школы и детские сады
Спа-центры
Салоны красоты
Фитнес-центры
Теннисные корты
Сквош-корты
Зоны барбекю
Детские площадки
Спортивные площадки
Автомобильные парковки
Охрана и видеонаблюдение

ОПИСАНИЕ РАЙОНА

Дискавери Гаденс — это новый проект от одного из крупнейших застройщиков в ОАЭ. Компания Nakheel создает масштабный жилой комплекс с многоквартирными домами малой этажности, в которых расположены квартиры и апартаменты разной площади. Удачное расположение рядом с крупнейшими автомагистралями мегаполиса делает район востребованным как среди туристов, так и среди тех, кто приобретает жилье для переезда или инвестиций.