Rokane G24 Tower JVC

Очень мало объектов недвижимости в Дубае, которые уже построены, но при этом ещё продаются от застройщика и доступны в рассрочку. Исключением является здание G24 от застройщика Rokane в районе JVC.

Здание располагается напротив Circle Mall — центра притяжения всего района, крупного торгового центра с обилием ресторанов, магазинов и различных спортивных активностей.

Дом имеет трёхуровневый подиум с паркингом, бассейн, детскую площадку, спортивную зону. На 13 этажах располагается по 12 квартир на каждом: 5 студий, 6 однокомнатных квартир и 1 двухкомнатная.

На 6 февраля 2023 осталось доступно 25 квартир.

Цены максимально привлекательные:

— от 630тыс.дирхам за студию 44м2

— от 923тыс.дирхам за 1комн.кв. 74м2

— от 1,45млн.дирхам за 2комн.кв. 121м2

При этом доступна беспроцентная рассрочка на ТРИ года с ежеквартальными платежами. Начальный платёж — 30% стоимости (+4% налог)

То есть, если вам хочется приобрести студию в уже построенном доме и сразу в неё заехать, вам нужно всего 214тыс.дирхам (чуть больше 4млн.руб.)

Квартиры можно сдавать. Район JVC очень популярен для аренды, поэтому предложения всегда актуальны.

Вот текущие рентные ставки на долгосрочную и краткосрочную аренду:

Студия — 42тыс.дирхам в год или 5500 помесячно (66тыс.в год)

1комн.кв. — 80тыс.дирхам в год или 8000 помесячно (96тыс.в год)

2комн.кв. — 130тыс.дирхам в год или 12000 помесячно (144тыс.в год)

Наиболее интересен вариант однокомнатной квартиры с Maid Room (см.последний скрин). Это маленькая комнатка напротив спальни, которую можно оборудовать под кабинет или детскую и тем самым с лёгкостью превратить вашу однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Тем самым окупаемость сокращается с 9 лет до 7, а ROI достигает 14%.